Serigy - Barra dos Coqueiros / SE
Código: VE375
Endereço: Rua Via Local 01, Lot. Luar da Barra 2, S/N
Ponto de Referência: Próximo ao Colégio Vitta
Bairro: Serigy
Observação Valor: Taxa de condomínio com desconto R$ 180,00
Área Total: 200,00 m²
Área Útil: 200,00 m²
Área Terreno: 200,00 m²
Terreno Frente: 10,00 Metros
Terreno Fundo: 10,00 Metros
Terreno Esquerda: 20,00 Metros
Terreno Direita: 20,00 Metros
Valor por m²: 4,00
LUAR DA BARRA 2
Estágio da Obra: Entregue | Término em: 2025
Pronto para construir sua casa.
Este é um excelente lote residencial, pronto para construir, localizado no Loteamento Luar da Barra 2, na Barra dos Coqueiros, SE, uma região em plena expansão e valorização.
✨ Características Principais do Lote
Dimensões: 10 metros de frente e fundo por 20 metros de comprimento (10m x 20m).
Posição: Frente Norte (também conhecida como Posição Norte), o que proporciona as seguintes vantagens:
Ventilação: Excelente ventilação natural, geralmente vinda do mar (leste/nordeste), tornando o imóvel mais fresco.
Sol: Recebe o sol da manhã (leste) em uma das laterais e o sol da tarde (oeste) na lateral oposta. A fachada principal (norte) recebe pouca incidência direta de sol. Ideal para projetar a área de lazer ou piscina nos fundos (sul), onde terá sol pleno.
Loteamento: Luar da Barra 2 (Empreendimento Colorado).
Loteamento aberto com infraestrutura completa (redes de água, esgoto e elétrica).
Agende sua visita e transforme este terreno no seu refúgio à beira-mar!
Posição Nascente (sombra à Tarde)
Guarita
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Centro Comercial
Ponto de ônibus
Pontos Turisticos
Posto médico / Clínicas
Praias
As dimensões de 10m por 20m são ideais para a construção de uma casa térrea ou sobrado com projeto moderno e funcional. A posição Norte permite um excelente aproveitamento da ventilação e iluminação natural, reduzindo custos com energia.
Resumo de Vantagens:
Tamanho padrão e ideal 200m²
Orientação solar excelente (Frente Norte).
Pronto para construir.
Localização em área de crescimento, próximo a escola, praia e comércio.
📍 Localização Privilegiada
O loteamento Luar da Barra 2 é conhecido por sua localização estratégica na Barra dos Coqueiros, oferecendo fácil acesso a importantes pontos da região:
Educação: Próximo ao Colégio Vitta, o que valoriza o local e oferece conveniência para famílias com filhos.
Lazer: A poucos minutos da Praia da Costa, um local ideal para lazer, atividades físicas e banho de mar.
Comércio e Serviços: Está em uma área com fácil acesso a áreas comerciais em desenvolvimento, garantindo a proximidade de supermercados, farmácias, padarias e outros serviços essenciais.
Acesso à Capital: O loteamento está a cerca de 5km de Aracaju, com acesso facilitado pela ponte.
✅ REPASSE – R$ 150.000,00 MAIS SALDO DEVEDOR
- Parcelas Mensais: 90 de R$ 893,29,00 direto com a construtora (outubro/2025;
Rua Via Local 01, Lot. Luar da Barra 2, S/N, Barra dos Coqueiros - SE, 49141-162
Portas Abertas Imobiliária
Rua Dom Bosco, 537, Galeria Jardim, Sala 01
Bairro Suíssa - Aracaju / SE
CRECI-SE 379PJ
