Aruana - Aracaju / SE
Código: SILVIAFONSECA
Endereço: Av. Dr. Sílvio Cabral Santana, 625, 93, 13º andar
Zona: Sul
Ponto de Referência: Praia da Aruana
Bairro: Aruana
Condomínio: Palazzo Silvia Fonseca Diniz
Observação Valor: Unidades à partir de R$825.968,32
Área Útil: 92,71 m²
Pavimento: 16
Andar: 13
Construído em: 2028
Em Condomínio: Sim
Valor por m²: 8.909,00
PALAZZO SILVIA FONSECA DINIZ
Estágio da Obra: Pré Lançamento | Término em: Outubro de 2028
A vida no alto e o mar aos seus pés. Singularidade que eleva. Um novo conceito de sofisticação e elegância.
A vida no alto e o mar aos seus pés. Singularidade que eleva. Um novo conceito de sofisticação e elegância.
Viva a experiência de ter o mar como seu horizonte todos os dias.
Descubra a harmonia entre sofisticação e o frescor do litoral em um endereço que transforma cada dia em um capítulo exclusivo de conforto e estilo. Localizado em Aruana, na Zona Sul de Aracaju, este apartamento de alto padrão no Palazzo Silvia Fonseca Diniz oferece um convite irrecusável para quem busca aliar urbanidade e momentos de lazer à beira-mar. Imagine-se contemplando o entardecer após um dia agitado, com a brisa suave da Praia da Aruana entrando pelas amplas janelas do living.
Com plantas de 92,71 a 144,40m² de área privativa, a planta inteligentemente distribuídas conta com 2 ou 3 dormitórios – opções de até 3 suítes – além de um lavabo ou banheiro social. As duas salas integradas proporcionam ambientes versáteis para receber amigos, organizar home office ou simplesmente relaxar. A varanda gourmet, preparada para churrasqueira, se torna palco perfeito para encontros descontraídos, enquanto a laje técnica e o sistema de água individualizada garantem praticidade e economia no dia a dia. A posição nascente assegura iluminação natural pela manhã e sombra reconfortante à tarde, ideal para quem aprecia conforto térmico.
O condomínio foi planejado para atender às necessidades mais exigentes: guarita com acesso por reconhecimento facial e biometria, cerca elétrica e câmeras de vigilância asseguram total tranquilidade, e o box delivery facilita a recepção de encomendas. Há ainda estacionamento coberto para visitantes, minimercado interno e sistema de gás canalizado – conveniências que elevam a experiência de morar em alto padrão.
Para momentos de lazer, o empreendimento entrega um verdadeiro resort particular: piscina adulto e infantil, SPA com hidromassagem, academia e espaço fitness, além de salão de festas, salão de jogos e brinquedoteca. O espaço gourmet coletivo e a churrasqueira externa expandem as opções de confraternização, enquanto o pet play e o espaço pet cuidam do bem-estar do seu melhor amigo. A praça de convivência com pergolado completa o cenário de bem-estar e sociabilidade.
Viver aqui é estar a poucos passos de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e do ponto de ônibus, sem abrir mão de mergulhar no clima praiano sempre que desejar. A poucos metros da Praia da Aruana, este apartamento é o refúgio urbano perfeito para quem valoriza segurança, conforto e qualidade de vida. Agende sua visita hoje mesmo e sinta na prática o prazer de morar onde cada detalhe foi pensado para você.
Alto Padrão
Laje Técnica
Posição Nascente (sombra à Tarde)
Água Individualizada
Banheiro Social
Área de Serviço
Sala estar/jantar
Sala Integrada
Garagem Coberta
Suíte
Lavabo
Varanda ou Espaço Gourmet
Varanda Jardim
Área delivery
Estacionamento para visitantes
Gás Canalizado
Guarita
Minimercado
Academia
Churrasqueira
Piscina adulto e infantil
Salão de festas
Salão de jogos
Brinquedoteca
Espaço Fitness
Espaço Gourmet
Espaço Pet
Hidromassagem
Pergolado
Pet Play
Praça de convivência
SPA
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Ponto de ônibus
Pontos Turisticos
Posto de Combustível
Posto Policial / Delegacia
Praias
Cerca elétrica
Portaria 24H
Acesso com biometria
Acesso com reconhecimento facial
Box Delivery
Câmeras de Vigilância
Portaria com celula de acesso
Rooftop com vista mar e piscina aquecida com borda infinita.
Academia, sauna e hidromassagem.
Varandas com churrasqueira à gás.
Mais de 20 áreas comuns exclusivas.
Apartamentos de 92 m² a 146m².
Arquitetura pensada para contemplar a vista e sentir a brisa do mar.
Varanda com vista para o mar, com até 26,05m². Aqui, até um simples café da manhã se torna uma experiência inesquecível.
Com plantas de até 3 suítes, o conforto e bem-estar são garantidos.
Espaço Kids - Diversão garantida e aventuras sem fim!
Espaço pet - Um paraíso pet-friendly para brincar e cuidar do seu melhor amigo.
Coworking - Espaço café anexo ao coworking com vista para o mar.
Cinema Game - Diversão em dobro: filmes e games em um só lugar!
DIFERENCIAIS
Conheça os atributos que fazem deste SENSS um empreendimento único:
Fechadura digital na porta principal
Piscina aquecida com borda infinita
Infraestrutura para aquecedor de água a gás em todos os apartamentos
Vaga para carregamento de carro elétrico
Maior varanda da região
Lazer no Rooftop (Terraço do Edifício)
Personalização de planta e acabamentos
Confraria, lounge, espaço Café, espaço massagem, espaço bem-estar, pet place, mini-mercado
VIVA A EXPERIÊNCIA DE TER O MAR COMO SEU HORIZONTE TODOS OS DIAS
Av. Dr. Sílvio Cabral Santana, 625, Aracaju - SE, 49033-458
Corretor
Portas Abertas Imobiliária
Rua Dom Bosco, 537, Galeria Jardim, Sala 01
Bairro Suíssa - Aracaju / SE
CRECI-SE 379PJ
